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北京写字楼市场或迎成交高峰 泰禾长安中心树京西标杆
发布时间:2015/3/13 17:45:10 来源:  点击:5804次

据悉,2015年北京将有多个优质写字楼新增供应入市。由于北京核心区域写字楼供给有限,未来需求将继续呈去中心化趋势,非核心区和热点板块写字楼市场将迎来更多新机会,石景山等新兴区域凭借高性价比和政策扶持其商务氛围将日渐成熟。

 高端写字楼未来需求将继续呈去中心化趋势

  传统商务区由于其优越的条件对企业仍将保持吸引力,然而由于所在区域写字楼供给有限,未来需求将继续呈去中心化趋势。望京、石景山等新兴区域凭借较低的租金和新增供给其商务氛围日渐成熟,需求水平预计将接近历史平均值。

  综合多家研究机构数据表明,金融、保险、信息、IT及高科技以及专业服务企业成为了本季度需求的主导力量,使得新租需求不断加强,其需求占据总成交量的72%,主要需求仍来自于内资企业。

  石景山区域未来非中央商务区热门

  未来非中央商务区域将通过较低的租金和有利的地理位置而占据竞争优势。因地制宜,重点开发,北京西部重点石景山区伴随着区域功能特色定位已逐渐开始形成自己的产业集群和经济价值。

  石景山,是北京总体规划确定的“一轴两带”的交汇点,未来“京西副中心”的重要承载区域和带动京西南地区发展的强力引擎。在石景山规划建设六大商务区中,泰禾·长安中心所在的银河商务区是依托石景山区政府最核心,也是目前发展最完善的一个区域,是石景山政府重点打造的商务功能区,以发展商务金融产业和总部经济为重点,建设成为区域政治、经济、文化核心区。

  长安中心超5A级品质领衔15年入市项目

  自2008年后,石景山区就没有高品质的写字楼产品入市,现有写字楼都是5年之前开发的项目,其品质和配套服务都已经落后于当前的市场需求,提供的服务和要求,已经很难达到当前企业发展需求。即便如此,石景山区所有的写字楼入住率在95%以上。

  而作为泰禾集团在北京的首个高端商务综合体,泰禾·长安中心将为进驻石景山区的金融IT企业提供超5A品质的国际写字楼。其未来的升值潜力显而易见,而其高端性又使其所在石景山区的商务价值得到飞跃式的提升。

  据悉,泰禾·长安中心是目前京西五环内唯一在售的超5A甲级写字楼,项目整体占地2.1万平米,建筑面积18万平米, 将为京西打造一个国家级的绿色、智能、生态、环保商务示范区。

  作为区域内罕有的高端写字楼产品以及西长安街的地标性建筑,泰禾·长安中心的面世,成为入市最优写字楼,将全面带动人流、信息流和资金流的汇集,对长安街新兴商务区的发展起到巨大推动作用。

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